Trovit
Favoris

1 136 duplexs t 3 à louer

1 136 Résultats
Filtres
Trier par
Local d'activité à louer Le Blanc Mesnil Proche A1 A3
très demandée
10 Photos Photos
info
33 386 €/mois
Local à 93150, Le Blanc-Mesnil, Seine-Saint-Denis, Île-de-France

A3.Le bâtiment se compose d'une partie entrepôt de 2 367 m² accompagné de 137 m² de bureaux.Les caractéristiques principales du site sont:Dallage: 5 t/ ExtérieurPortes plain-pied: 5Quais: 1Site clos et sécuriséLoyer annuel: 4…

  • 2 504 m²

33 386 €/mois
Santé
À 1 km de Hôpital privé de la Seine Saint-Denis
Crèche
À 778 m de Crèche Interentreprises Babilou
École
À 890 m de École primaire Jean Lurçat

A3.Le bâtiment se compose d'une partie entrepôt de 2 367 m² accompagné de 137 m² de bureaux.Les caractéristiques principales du site sont:Da…

Voir plus de détails
Location local d'activité Le Thillay Proche Aéroport CDG
très demandée
6 Photos Photos
info
4 252 €/mois
Local à 95500, Le Thillay, Val-d'Oise, Île-de-France

Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m Hauteur sous plafond Rdc: 7 m Charge au sol Rdc: 3 tonnes/m2 Charge au sol mezzanine: 350 kg/m2 Sanitaires accessibles T/m²Hauteur sous ferme

  • 3 516 m²

4 252 €/mois

Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m Hauteur sous plafond Rdc: 7 m Charge au sol Rdc: 3 tonnes/m2 Charge au sol mezzanine: 350 kg/m2 Sanitaire…

Voir plus de détails
Location local d'activité Stains Bois Moussay RER D & T11
très demandée
6 Photos Photos
info
4 135 €/mois
Local à 93240, Stains, Seine-Saint-Denis, Île-de-France

Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: neufDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Type de construction: ossature boisHauteur: 7 mCharge au sol: 3 t/m²Couverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toi…

  • 1 150 m²

Parking
4 135 €/mois
Santé
À 718 m de Clinique de l'Estrée
Crèche
À 494 m de Crèche Départementale Aristide Briand
École
À 738 m de Lycée polyvalent Maurice Utrillo

Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: neufDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Type de construction: ossature boisHauteur:

Voir plus de détails
Location local d'activité Bondy ZI Marcel Dassault
8 Photos Photos
info
5 587 €/mois
Local à 93140, Bondy, Seine-Saint-Denis, Île-de-France

t/m². t/m²Couverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage simple peauAccès de plain pied: 1Source d

  • 583 m²

Parking
5 587 €/mois
Santé
À 706 m de Hôpital Jean Verdier
Crèche
À 811 m de Crèche Départementale Auguste Blanqui
École
À 808 m de Collège Lycée Jean Renoir

t/m². t/m²Couverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage simple peauAccès de plain pied: 1Sour…

Voir plus de détails
Location locaux d'activité Cormontreuil Proximité A4 et A34
5 Photos Photos
info
2 126 €/mois
Local à 51350, Cormontreuil, Marne, Grand Est

fonctionnels5 536 m² de surface totale, divisibles en 20 lots modulables de 232 m² à 1 824 m²Hauteur libre de 6,5 m dans les entrepôtsSurcharge au sol de 2 à 3 t/m²118 places de stationnement, dont 4 réservées PMRPortes secti…

  • 5 500 m²

Parking
2 126 €/mois
Santé
À 1 km de Clinique Terre de France
École
À 970 m de École maternelle Saint-Exupéry

fonctionnels5 536 m² de surface totale, divisibles en 20 lots modulables de 232 m² à 1 824 m²Hauteur libre de 6,5 m dans les entrepôtsSurcha…

Voir plus de détails
Location locaux d'activité Coignières Proche RN12 et gare
2 Photos Photos
info
Consulter le prix
Local à 78310, Coignières, Yvelines, Île-de-France

des Marais, à Coignières.Caractéristiques techniques:- Site clos et sécurisé par portail motorisé et interphone- Hauteur libre de 8 m- Charge au sol de 3 t/m²- 1 porte sectionnelle de plain-pied- Emplacements de parking VL av…

  • 5 746 m²

Parking
Consulter le prix
École
À 746 m de École élémentaire Marcel Pagnol
École
À 143 m de École maternelle Gabriel Bouvet

des Marais, à Coignières.Caractéristiques techniques:- Site clos et sécurisé par portail motorisé et interphone- Hauteur libre de 8 m- Charg…

Voir plus de détails
Location cellule d'entrepôt Aix en Provence ZI des Milles
4 Photos Photos
info
2 708 €/mois
Local à 13100, Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRdCActivités225Immédiate144,44 HT/HC/m²/an3000 an HTBail 3/6/9 ansILATRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt parpaingsParkingsAccès VL Porte sectionnellePuissance électrique tari…

  • 225 m²

Parking
2 708 €/mois

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRdCActivités225Immédiate144,44 HT/HC/m²/an3000 an HTBail 3/6/9 ansILATRégime Fisc…

Voir plus de détails
Villa avec piscine et terrasse
18 Photos Photos
info
Consulter le prix
à 06360, Èze, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Construite sur trois niveaux, la villa dispose de 475 m² de surface habitable, comprenant la maison principale, les garages, le sous-sol, un poolhouse Le terrain de 1000 m² comprend une grande piscine à débordement, un poolho…

  • pièces

    8 pièces pièces

  • 475 m²

Parking Cuisine équipée Cave Terrasse Piscine
Consulter le prix

Construite sur trois niveaux, la villa dispose de 475 m² de surface habitable, comprenant la maison principale, les garages, le sous-sol, un…

Voir plus de détails
Location local d'activité Le Bourget Proche A1 A86
2 Photos Photos
info
18 243 €/mois
Local à 93350, Le Bourget, Seine-Saint-Denis, Île-de-France

exceptionnelle.Le lot dispose d'une partie activité de plus de 1 000 m² ainsi que d'une partie bureaux d'accompagnement d'environ 200 m².La cellule est dotée de trois informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s…

  • 1 251 m²

Parking
18 243 €/mois
Santé
À 1 km de Hôpital privé de la Seine Saint-Denis
École
À 891 m de Collège Pierre Semard
École
À 907 m de École maternelle Simone Veil

exceptionnelle.Le lot dispose d'une partie activité de plus de 1 000 m² ainsi que d'une partie bureaux d'accompagnement d'environ 200 m².La

Voir plus de détails
Location entrepôt Bobigny Accès immédiat A3 A86 N3
3 Photos Photos
info
Consulter le prix
Local à 93000, Bobigny, Seine-Saint-Denis, Île-de-France

vous propose à la location un bâtiment indépendant bénéficiant d'une localisation exceptionnelle à Bobigny.Proche des axes routier:N3 (Route nationale 3, transport en commun:Métro ligne 5 2 mins à piedBus 145/147/318/N45 2 mi…

  • 6 715 m²

Parking
Consulter le prix
Santé
À 1 km de Hôpital Avicenne
Crèche
À 948 m de Micro Chouette du Canal
École
À 983 m de École maternelle Jean Jaurès

vous propose à la location un bâtiment indépendant bénéficiant d'une localisation exceptionnelle à Bobigny.Proche des axes routier:N3 (Route…

Voir plus de détails
Location local d'activité Argenteuil Site sécurisé et arboré
2 Photos Photos
info
26 675 €/mois
Local à 95100, Argenteuil, Val-d'Oise, Île-de-France

x 4,5mQuais niveleurs pour les lots 2 à 7 (2,80 x 3,2 m) avec sas d'étanchéitéDallage en béton (surcharge 5 T/m²)Halle Devisme: Véhicule 19 tonnesHauteur libre 7,5 met 4,5 m sous mezzaninePortes sectionnelles 3 x 3,5mDallage…

  • 1 883 m²

26 675 €/mois
Santé
À 394 m de Unité Médico Judiciaire
Crèche
À 649 m de Crèche Les Aquarelles
École
À 824 m de École maternelle Paul Vaillant-Couturier

x 4,5mQuais niveleurs pour les lots 2 à 7 (2,80 x 3,2 m) avec sas d'étanchéitéDallage en béton (surcharge 5 T/m²)Halle Devisme: Véhicule 19…

Voir plus de détails
Local d'activité à louer Antony Proche A10 et RN20
11 Photos Photos
info
20 659 €/mois
Local à 92160, Antony, Hauts-de-Seine, Île-de-France

ILATRdcEntrepôts1757Indice ILATTotal Cellule LOT E1-E10-ExEUROPALActivités1907Nous consulter130 HT/HC/m²/an3/6/9 ansIndice ILATRégime Fiscal: TVADépôt de garantie: 3 LEDSalle de réunionCuisineVestiairesSanitaires H/FACTIVITÉ:…

  • 1 907 m²

Sécurité
20 659 €/mois
Santé
À 1 km de Hôpital Psychiatrique Erasme
Crèche
À 473 m de Crèche
École
À 810 m de Groupe scolaire des Rabats

ILATRdcEntrepôts1757Indice ILATTotal Cellule LOT E1-E10-ExEUROPALActivités1907Nous consulter130 HT/HC/m²/an3/6/9 ansIndice ILATRégime Fiscal…

Voir plus de détails
Location local d'activité Romainville Métro ligne 5 à 2 min
14 Photos Photos
info
Consulter le prix
Local à 93230, Romainville, Seine-Saint-Denis, Île-de-France

étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:7,5 m sous mezzanine10m de HSPTarif jauneType de construction: structure bétonHauteur: de 7,5 à 10 mCharge au sol: 3 t/m²Couverture: bac acier isolé étanchéité multicoucheIsolation…

  • 7 096 m²

Parking
Consulter le prix
Santé
À 898 m de Centre médico-chirurgical Floréal
Crèche
À 961 m de Crèche Départementale Anatole France
École
À 925 m de École maternelle Jean Jaurès

étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:7,5 m sous mezzanine10m de HSPTarif jauneType de construction: structure bétonHauteur: de 7,5 à…

Voir plus de détails
Location local d'activité Cergy Proche RER A et A15
3 Photos Photos
info
4 895 €/mois
Local à 95000, Neuville-sur-Oise, Val-d'Oise, Île-de-France

d'activités de 534 m² situé à CERGY (95).Caractéristiques techniques:Hauteur libre de 4.5 m1 accès de plain-pied de 4 m de hauteurAccès PLCharge au sol de 3 t/m²Eclairage industrielChauffage aérothermeSite clos et sécuriséEmp…

  • 534 m²

Parking
4 895 €/mois
École
À 773 m de École élémentaire Le village

d'activités de 534 m² situé à CERGY (95).Caractéristiques techniques:Hauteur libre de 4.5 m1 accès de plain-pied de 4 m de hauteurAccès PLCh…

Voir plus de détails
Location entrepôt Lespinasse Accès direct A62
16 Photos Photos
info
Consulter le prix
Local à 31150, Lespinasse, Haute-Garonne, Occitanie

ENTREPÔT AVEC ICPE 1510 - 10 QUAIS - HSP 8 M - COUR > 3 000 m²OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à Lespinasse, rapidement disponible, cet entrepôt Fiscal: T.V.A.Honoraires: A la charge du Preneur: 15 % HT du loyer…

  • 6 234 m²

Parking
Consulter le prix

ENTREPÔT AVEC ICPE 1510 - 10 QUAIS - HSP 8 M - COUR > 3 000 m²OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à Lespinasse, rapidement disponi…

Voir plus de détails
Location locaux d'activité Moissy Cramayel Parc Château d'Eau
14 Photos Photos
info
11 074 €/mois
Local à 77550, Lieusaint, Seine-et-Marne, Île-de-France

STOCKAGE:Accès PL via porte sectionnelle (L 3m00 x H 4m20)Hauteur libre: 5m70Chauffage par aérothermes gaz indépendantsDallage industriel béton lisse: 3 t/m²Alimentation Triphasé jusqu'à 36KvABUREAUX:Hall d'accueil au RdCSani…

  • 1 242 m²

11 074 €/mois
École
À 891 m de Groupe scolaire L'eau vive

STOCKAGE:Accès PL via porte sectionnelle (L 3m00 x H 4m20)Hauteur libre: 5m70Chauffage par aérothermes gaz indépendantsDallage industriel bé…

Voir plus de détails
Local d'activité à louer Mérignac Proximité aéroport et transports
10 Photos Photos
info
2 446 €/mois
Local à 33700, Mérignac, Gironde, Nouvelle-Aquitaine

3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)ParkingsImmédiateBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires m²/an HT HC9,36 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice de…

  • 641 m²

Parking
2 446 €/mois
École
À 793 m de École primaire Ferdinand Buisson

3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)ParkingsImmédiateBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des ac…

Voir plus de détails
Location entrepôt à construire Cavaillon 42 quais PL
6 Photos Photos
info
Consulter le prix
Local à 84300, Cavaillon, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Disponibilité: 12 mois après accordCaractéristiques:2 Facades à quais:21 et 21 portes.Type de construction: ossature métalliqueHauteur: 6,5 mCharge au sol: 3 t/m²Isolation de la toitureAccès de plain pied: 2Accès à quai: 42Ty…

  • 5 868 m²

Parking
Consulter le prix
Santé
À 1 km de Centre hospitalier intercommunal de Cavaillon-Lauris
Crèche
À 343 m de Micro-crèche Créange
École
À 621 m de École Irène Joliot Curie

Disponibilité: 12 mois après accordCaractéristiques:2 Facades à quais:21 et 21 portes.Type de construction: ossature métalliqueHauteur: 6,5

Voir plus de détails
Location local d'activité Torcy Proximité A4 et N104
13 Photos Photos
info
8 740 €/mois
Local à 77200, Torcy, Seine-et-Marne, Île-de-France

Local d'activités de 3269m²SCAMAC IMMO vous propose a la location un batiment independant a Torcy de 3 269 m2 dont 2 966 m2 d entrepot et 303 m2 de bureaux climatises HSP 11 m charge au sol 5 t m2 3 portes plain pied 2 quais…

  • 3 269 m²

Parking
8 740 €/mois
Crèche
À 928 m de Les P'tites Bouilles
École
À 820 m de Groupe scolaire Victor Hugo
Crèche
À 635 m de Maison de la Petite Enfance

Local d'activités de 3269m²SCAMAC IMMO vous propose a la location un batiment independant a Torcy de 3 269 m2 dont 2 966 m2 d entrepot et 30…

Voir plus de détails
Location local d'activité neuf Pierrelatte Proche N7 et A7
4 Photos Photos
info
Consulter le prix
Local à 26700, Pierrelatte, Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes

neufDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Charge au sol mezzanine: 350 kg/m²Type de construction: ossature métalliqueHauteur: jusqu'à 9,3 mCharge au sol: 3 t/m²Couverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toit…

  • 6 628 m²

Parking
Consulter le prix
École
À 719 m de École Primaire Ecole de la vie
École
À 189 m de École maternelle Claux

neufDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Charge au sol mezzanine: 350 kg/m²Type de construction: ossature métalliqueHauteur: jusqu'à 9,3…

Voir plus de détails
Location locaux d'activité Le Bourget Proche A86 A1
3 Photos Photos
info
6 320 €/mois
Local à 93350, Le Bourget, Seine-Saint-Denis, Île-de-France

Bâtiment indépendant: nonEtat général: bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Type de construction: structure bétonHauteur: 5,7 mCharge au sol: 3 t/m²Couverture: bac acier double peau isolanteIsolation des murs: bar…

  • 1 070 m²

Parking Sécurité
6 320 €/mois
École
À 904 m de École maternelle Simone Veil
École
À 580 m de École primaire Jacqueline Auriol

Bâtiment indépendant: nonEtat général: bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Type de construction: structure bétonHauteur: 5,7 mC…

Voir plus de détails
Location local d'activité Saint Quentin Fallavier Parc sécurisé
9 Photos Photos
info
1 801 €/mois
Local à 38070, Saint-Quentin-Fallavier, Isère, Auvergne-Rhône-Alpes

X 3 mètres, éclairage LED, dalle 3.5 T/M². HCHonoraires: 15 % du loyer annuel à la charge du preneur.Prestations:Surface RDC: 176 m²Surface terrain: 0Haut. libre min. ss poutre: 6 mRésistance sol: 3,5 T/…

  • 176 m²

1 801 €/mois

X 3 mètres, éclairage LED, dalle 3.5 T/M². HCHonoraires: 15 % du loyer annuel à la charge du preneur.Prestations:Surface RDC: 176 m²Surface…

Voir plus de détails
Local d'activité à louer Les Mureaux Proche A13 A14
9 Photos Photos
info
3 245 €/mois
Local à 78130, Les Mureaux, Yvelines, Île-de-France

dactivité et 70 m² de bureaux pour une surface totale de 354 m².Ce bâtiment indépendant neuf a une hauteur libre de 6 m minimum avec une charge au sol de 3 t/m².Il dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied ainsi que 3 em…

  • 354 m²

Parking
3 245 €/mois
Santé
À 1 km de Centre hospitalier de Meulan-en-Yvelines
École
À 811 m de Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine
Transport
À 442 m de Les Mureaux

dactivité et 70 m² de bureaux pour une surface totale de 354 m².Ce bâtiment indépendant neuf a une hauteur libre de 6 m minimum avec une cha…

Voir plus de détails
Location entrepôt Saint Ouen l'Aumône Accès RER et A16
10 Photos Photos
info
12 686 €/mois
Local à 95310, Saint-Ouen-l'Aumône, Val-d'Oise, Île-de-France

indépendant: nonEtat général: neufDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Type de construction: ossature métalliqueHauteur: de 6 à 7,5 mCharge au sol: 3 t/m²Couverture: bac acier isolé étanchéité multicoucheIsolation de la t…

  • 1 527 m²

12 686 €/mois
École
À 820 m de École Maternelle Le Notre
Transport
À 120 m de Saint-Ouen-l'Aumône
École
À 282 m de École maternelle Henri Matisse

indépendant: nonEtat général: neufDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Type de construction: ossature métalliqueHauteur: de 6 à 7,5 mCha…

Voir plus de détails
Location entrepôt Gennevilliers Zone Louis Roche ICPE 1510
12 Photos Photos
info
34 751 €/mois
Local à 92230, Gennevilliers, Hauts-de-Seine, Île-de-France

location, au sein de la zone Louis Roche à Gennevilliers une cellule de stockage avec bureaux d'accompagnement rénovés de 2 608m².Spécificités techniques:- 3 t/m²Couverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitu…

  • 2 608 m²

Parking
34 751 €/mois
Crèche
À 234 m de Crèche du Luth
École
À 953 m de École Jules Ferry B
Transport
À 315 m de Asnières-Gennevilliers–Les Courtilles

location, au sein de la zone Louis Roche à Gennevilliers une cellule de stockage avec bureaux d'accompagnement rénovés de 2 608m².Spécificit…

Voir plus de détails
Location local d'activité La Roche Blanche Proche A75
9 Photos Photos
info
1 770 €/mois
Local à 63670, La Roche-Blanche, Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes

DIFFERENTS LOTS PROPOSES:Cellule 3: 250 m².Cellule 4: 250 m².Cellule 5: 250 m².Cellule 6: 421.56 m².Cellule 7: 226.43 m².ÉQUIPEMENTS / NOMBREUX ATOUTS: Portes sectionnelles de 4,00 m x 4,50 m.Sol en dallage Quartzé.Charge au…

  • 250 m²

Parking
1 770 €/mois

DIFFERENTS LOTS PROPOSES:Cellule 3: 250 m².Cellule 4: 250 m².Cellule 5: 250 m².Cellule 6: 421.56 m².Cellule 7: 226.43 m².ÉQUIPEMENTS / NOMBR…

Voir plus de détails
Location local d'activité Le Thillay Proche A1 A3 et RER D
6 Photos Photos
info
4 409 €/mois
Local à 95500, Le Thillay, Val-d'Oise, Île-de-France

biens se composent d'un petit bureau d'accompagnement, d'un ou plusieurs accès de plain-pied, d'une hauteur libre de 7 mètres et d'une charge au sol de 3 t/m².Bénéficiant d'un emplacement géographique idéal, ces locaux sont a…

  • 557 m²

4 409 €/mois
Santé
À 1 km de Centre Hospitalier de Gonesse
École
À 20 m de École du Centre
Santé
À 1 km de Hopital de Gonesse

biens se composent d'un petit bureau d'accompagnement, d'un ou plusieurs accès de plain-pied, d'une hauteur libre de 7 mètres et d'une charg…

Voir plus de détails
Local d'activité à louer Cormontreuil Proximité A4 et A34
5 Photos Photos
info
2 126 €/mois
Local à 51350, Cormontreuil, Marne, Grand Est

de Reims et Champagne-ArdenneDes locaux modulables et fonctionnels232 m² de surface Hauteur libre de 6,5 m dans les entrepôtsSurcharge au sol de 2 à 3 t/m²118 places de stationnement, dont 4 réservées PMRPortes sectionnelles…

  • 232 m²

Parking
2 126 €/mois
Santé
À 1 km de Clinique Terre de France
École
À 970 m de École maternelle Saint-Exupéry

de Reims et Champagne-ArdenneDes locaux modulables et fonctionnels232 m² de surface Hauteur libre de 6,5 m dans les entrepôtsSurcharge au so…

Voir plus de détails
Entrepôt à louer Louvres Proche accès autoroutiers
7 Photos Photos
info
13 000 €/mois
Local à 95380, Louvres, Val-d'Oise, Île-de-France

Entrepôt en ossature béton et charpente bois, bénéficiant dune hauteur libre de 8,28 m à 9,38 m, charge au sol 3 T/m², éclairage LED, chauffage électrique

  • 810 m²

Parking
13 000 €/mois
École
À 942 m de Collège Pierre Curie

Entrepôt en ossature béton et charpente bois, bénéficiant dune hauteur libre de 8,28 m à 9,38 m, charge au sol 3 T/m², éclairage LED, chauff…

Voir plus de détails
Location locaux d'activité Vaux le Pénil Proche Melun
7 Photos Photos
info
49 264 €/mois
Local à 92230, Gennevilliers, Hauts-de-Seine, Île-de-France

A LOUER: Entrepôt logistique de 3 940m² - Gennevilliers (92)EOL vous propose, à la location, un entrepôt de 3 940m² au pied de l'A86 à Gennevilliers.En sectionnelleCellules 1 et 2: quai latéral de déchargementLocal techniqueT…

  • 4 783 m²

49 264 €/mois
Crèche
À 234 m de Crèche du Luth
École
À 882 m de École Jules Ferry A
Transport
À 315 m de Asnières-Gennevilliers–Les Courtilles

A LOUER: Entrepôt logistique de 3 940m² - Gennevilliers (92)EOL vous propose, à la location, un entrepôt de 3 940m² au pied de l'A86 à Genne…

Voir plus de détails

1 136 duplexs t 3 à louer