2 604 studios p à louer

preneurPrestations:Site sécuriséVidéosurveillanceEspaces verts en bordure de terrainActivité: Portes piétonnes avec rideaux métalliquesPorte sectionnelleAccès p

en sous solConfiguration: 3 bureaux de direction + 1 vaste salle de conseil / espace de réception.Fibre optique, baie de brassage, contrôle d'accès et p

extérieurEDF 380Facade bardage double peauFibre optiqueInstallation électrique existanteParking ExtérieurParking VisiteurPorte sectionnelle motoriséePortes p

preneurPrestations:Bureaux cloisonnés Grenier Zone d'accueilZone de stockageSurface RDC: 1932 m²Haut. libre min. ss poutre: 6 mHaut. libre max. ss poutre: 7 mNbr de p

de 31,00 m² de surface de plancher:Un local pouvant être rendu indépendant (accès direct depuis le hall de l'immeuble), mais relié au local 2 par une p

www.georisques.gouv.frPorte sectionnelle: 4,18 m de largeur x 3,90 m de hauteurDimensions du bâtiment: 16,40 m de largeur x 23 m de longueurHauteur sous poutre:au p

immobilier.En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités p

production ou de stockage.Disponibilité: ImmédiatePrestations:Le bien se compose de deux entrepôts distincts de 415 m² et 421 m², avec une hauteur sous p

:Bus Gare de Chelles Gournay (19Ex, 1, 2, 701, 613, 8, 3, 6, 9s, 9, 7, 4, 8s), Gare de Chelles - Gournay RER (N23, N141), Chelles - Gournay RER (213, P, Gournay RER (N23, N141), Chelles - Gournay RER (213, P, E), Marché - Che…

HT/m²/an3-6-9 ansSur l'indice ILATRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCPaiement Loyer: TrimestrielHonoraires: à la charge du p

TertiairesImpôt Foncier: 1368 €/anRégime Fiscal: Non soumis à la T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 30% HT du loyer annuel HT à la charge du p

anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrestations:Zone d'accueilSol P

de la gare Gare de Lyon-Part-Dieu et de nombreuses lignes de transports en commun (métro, tramway, bus), l'adresse offre une très bonne accessibilité p

C'est également un parc éco-responsable qui poursuit son expansion tout en maintenant un intérêt p

des Loyers des Activités TertiairesRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% du loyer annuel HT HC à la charge du p

des Loyers CommerciauxImpôt Foncier: 11 €/ m2 an HTRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 20% HT du loyer annuel en p

risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:A 5 min de l'accès périphérique Desservi p

rez-de-chaussée - 152 m² en mezzanine lot a2: 714 m² - 600 m² en rez-de-chaussée - 114 m² en mezzanine batiment - lotetagetypesurfaceloyer annuel / an ht hc p

stationnements extérieurPavé ledStores électriquesLoyer annuel: 21700 € Charges annuelles: 6026 € HTMontant de la taxe foncière: 3550 €Honoraires à la charge du p

600.00 42 01/10/2026 TOTAL 176 Bureaux 600 42 01/10/2026 Conditions juridiques et financères:Charges: 616Taxe foncière: 4320 €/anAccessibilité:Blanche- P

et murs en béton + siporexSols béton - Toiture bac acier isoléBureaux en rez-de-chaussée:Accueil + 1 grand open space indépendant avec accès extérieur p

Bardage bois Chauffage / refroidissement par pompe à chaleur réversible haute performanceLocal vélosMenuiseries extérieures en aluminium thermo laqué P

Un bien fonctionnel, p

proximitéLocaux lumineux aménagés en:AccueilEspace ouvertBureaux cloisonnésSalle de réunionDécloisonnement possibleLocaux rationnels et modulablesFaux plafondsSol P

métalliqueSanitairesSol: dalle bétonSol: dalle industrielleStructure: bardage simple peauBâtiment indépendantAccès véhicules légersAccès poids lourdsAccès P

du local prévu par le bailleurAccès double porteLocal de plain-piedPossibilité d'aménager une partie stock / showroomClimatisation réversible en faux p

optiqueParties communes rénovées récemmentRénové / Brut de bétonLocaux lumineuxClimatisation réversibleAccès activité: Double porte Vestiaire et doucheSanitaires p

www.georisques.gouv.frEntrepôt chauffé: aérothermes gazDisponibilité: ImmédiatePrestations:Aire de lavageCouverture bac acierDouche(s)EDF 380Facade bardage double p

Bus Charles de Gaulle (399m) -> Lignes: 41 - Tram Charles de Gaulle (449m) -> Lignes: M - Quai Collège Branly (450m) -> Lignes: 313 - Bus École Gérard P

TertiairesImpôt Foncier: 25000 €/environRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/ HCHonoraires: 20% HT du loyer annuel HT à la charge du p